더샵 남양산 센텀포레 아파트 회사보유분 특별혜택 선착순 분양 접수

더샵 남양산 센텀포레 아파트 회사보유분 일부 잔여호실을 특별혜택으로 선착순으로 분양중입니다.

분양문의 및 실물하우스 관람은 방문예약제로 운영되고 있습니다.

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♥더샵 남양산 센텀포레 단지 정보 및 입지 완벽 분석♥

더샵 남양산 센텀포레 아파트는 경상남도 양산시 동면 석산2길 14에 위치하며 2024년 9월에 입주하였습니다. 지하2층~최고지상 28층 총 9개동 832세대 규모 입니다. 주차가능 대수는 1,074대가 주차 가능합니다.

회사보유분 미입주 세대 55세대를 특별혜택으로 선착순 분양중입니다.

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더샵 남양산 센텀포레는 경상남도 양산시 동면 석산리에 위치한 총 832세대 규모의 신축 아파트 단지입니다. 석산지역주택조합 사업을 통해 포스코이앤씨가 시공하였으며, 2024년 8월~9월경에 입주를 하였습니다.

단지 주요 요약 정보

항목상세 정보

주요 특징 및 입지 조건

우수한 교통망: 남양산 IC 고속도로와 인접하여 부산 지역으로 출퇴근하기 편리한 지리적 이점을 가지고 있습니다.
쾌적한 주거 환경: 건폐율이 15%로 매우 낮게 설계되어 동간 거리가 넓고 단지 내 조경 및 어린이 놀이터 시설이 잘 구축되어 있습니다.
주변 인프라: 단지 인근에 금오중학교, 동산초등학교 등의 학군이 있으며, 양산제일병원 및 양산부산대학교병원 같은 대형 의료시설 접근성이 좋습니다. 단지 내부에는 시립센텀포레어린이집이 운영 중입니다.

더샵 남양산 센텀포레 아파트의 배정 초등학교는 양산 동산초등학교이며, 입주 후 현재 형성되어 있는 평균 매매 시세는 약 4억 2,000만 원 ~ 4억 4,000만 원 선입니다.

🏫 배정 초등학교 정보

학교명: 양산 동산초등학교 (공립)
통학 거리: 단지 정문 기준으로 도보 약 15~20분 내외(약 1.1km)에 위치해 있습니다.
참고 사항: 단지 내에 국공립 시립센텀포레어린이집이 개원하여 영유아 보육 환경이 우수하며, 중학교의 경우 인근의 금오중학교 등으로 진학하게 됩니다.

💰 입주 후 실거래가 및 시세 현황 (가장 세대수가 많은 33평형/전용 84㎡ 기준)

2024년 가을 입주를 시작한 이후, 전매제한 해제 및 입주 지정기간이 지나면서 실거래 데이터가 안정적으로 축적되고 있습니다.

매매 시세 및 호가: 호가는 4억 원에서 4억 4,000만 원 사이에 주로 분포하고 있습니다. 최근인 2026년 봄에는 8층 매물이 4억 2,000만 원에 실거래되었습니다. 단지 내 로얄동 및 고층 여부에 따라 일부 차이가 있습니다.
전세 시세: 매매가 대비 약 70% 안팎의 전세가율을 보이며, 대략 2억 후반대에서 3억 원 선으로 전세 가격이 형성되어 있습니다.
월세 시세: 보증금 3,000만 원 기준으로 월 100만 원 ~ 120만 원 선에 거래가 이루어집니다.