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김해 구산 롯데캐슬 시그니처 특별한 혜택
계약금 1천만원 입주시까지
1+1 득템 이벤트 (계약시 LG86인치 TV 또는 구찌 명품 핸드백 증정)
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계약조건 안심 보장제 실시
시스템 에어컨 전실 무상제공 (5% 계약금 자납시 적용)
매일 매일 경품 이벤트 실시 10월31일까지
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 아파트는 김해시 구산동 593번지 일원에 위치하며, 지하2층~지상29층 총6개동 714세대 규모로 시공됩니다.
주차대수는 세대당1.5대 주차가 가능하여 넉넉하게 주차가 가능합니다.
공급평형은 구)33평 A타입~E타입 까지 구성되어 있습니다.
구산초등학교를 도보 1분거리에 통학이 가능하여 자녀 키우기 좋은 학세권 단지입니다.
단지 배치도
인동 거리
동호 배치도
입지 환경
교육(초품아) + 교통(경전철라인 역세권) + 여가(체육,문화) + 생활(마트,병원) 인접
= 4박자를 모두 갖춘 상급 주거지
구산 초등학교 도보 1분 거리
연지공원역 도보 7분 거리
김해 연지공원 도보 9분 거리
신세계백화점 김해점 차량 8분 거리
브랜드 파워 - 시공사 롯데 건설의 자부심과 노하우로 김해의 새로운 랜드마크를 건설
김해시 학업성취도 , 대학진학률 TOP 5 내 명문 학군 초인접
초품아 단지, 도보통학 가능한 학세권 단지
구산초 도보1분
구산중 도보4분
구산고 도보7분
부산 김해 경전철 연지공원역 단지 바로 앞 도보7분
역세권 프리미엄 아파트
강일 종합병원 도보 4분
써니 마트 도보2분
삼계동 중심상권 도보10분
구산육거리 상권 도보6분
홈플러스 차량5분
코스트코 차량13분
이마트, 신세계백화점 김해점 , 김해여객터미널 차량7분
해반천 도보3분
김해시 공설운동장 도보4분
분성산 등산로 도보5분
김해종합운동장(예정) 도보5분
김해시민체육공원 차량2분
김해시 구축 아파트 노후화로 주차대수 모자람(평균 주차대수 0.8대)
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 -
새대당 1.5대1 주차공간 넉넉함
2021년 전국 부동산 호황기 시절 연지공원 신축 아파트 매매가 최고 7억원을 돌파
현재 신축 라인 단지들 중심으로 가격 회복세 뚜렷함
미국 빅컷(0.5%금리인하)으로 인하여 한은 금리 동결 진행후금리 인하 단행 예상 -
이미 학습효과로 검증되었으며 앞으로 금리인하시 집값은 들썩이며 상승기로 전활될 예정입니다.
서울은 이미 집값이 상승국면으로 전환되어서 대출 옥죄기를 실행하고 있습니다.
그동안 미분양 무덤지역인 대구도 미분양이 감소되고 있는 실정입니다.
앞으로는 서울 뿐만 아니라 지방 및 부산도 집값 상승기 국면으로 전환될 예정입니다.
또한, 금융권관계자는 수많은 중소기업과 소상공인들이 매출 부진과 고금리 부담에 헐떡이고 있다며 빨리 이자부담을 낮추지 않으면 내년에는 줄폐업이 이어질수 있어서 내년에는 금리인하가 단계적으로 이뤄질거라고 추측되어 지고 있습니다.코로나 등을 겪으면서 원자재값, 인건비 등이 크게 오른데다 가파른 금리 인상으로 금융비용이 더해지면서 시공사의 공사비 부담이 커진 탓에 평당 공사비가 700~1,000만원을 넘어선 상태에서 신규 아파트 분양가 상승은 피할수 없는 국면으로 전환되었습니다.
앞으로 신규 분양가는 계속 상승될것으로 예측되며 지금 구입하는 신규 아파트가 제일 저렴하다고 생각하시면 됩니다.
이미 학습효과로 다 경험하신 내용들입니다.
앞으로 원자재값 인건비가 계속 상승함에 따라서 재개발 재건축 현장들은 사업수지가 안 나와서 공급량은 더욱더 줄것으로 예상됩니다.
2024년 이후 김해 권역 사업성 부족(사업수지 악화- 시공비 상승 원인)으로 대다수 분양현장들이 일정을 연기하고 있습니다. 김해시는 원도심 내 재개발, 재건축에 대한 사업성 부족으로 입지적 장점이 확실한 상품 희소성 및 가치가 높아지고 있습니다.
2027년 12월 입주 예정 - 입주시까지 약 3년 소요
계약금 1천만원으로 누리는 입주시점 상승 프리미엄
은행예금 이자 보다 높인 신축 입주 프리미엄
상품 안내
커뮤니티 시설
피트니스클럽 (GX룸, 멀티룸)
실내골프클럽(스크린 골프)
L-다이닝카페
코인세탁실
샤워실, 탈의실
관리사무소
캐슬리안센터 컬쳐 (1층) - 북카페, 독서실 , 1인독서실
스마트 홈 시스템
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