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번영로 하늘채 라크뷰
특별한 계약 혜택
계약금5%로 입주시까지
중도금(60%)전액 무이자
대형드레스룸 제공(110A,127A제외)
번영로 하늘채 라크뷰 아파트는 울산광역시 남구 야음동 363-2번지 일원에 위치하며, 지하2층~지상30층 총8개동 803세대 규모로 시공됩니다. 주차대수는 세대당 1.37대1을 자랑합니다.
공급 평수는 구)24평, 33평, 34평, 38평, 44평, 51평형으로 중소형 부터 중대형 평형으로 다양하게 구성되어 있습니다.
호수공원을 품은 힐링 라이프 -
선암호수공원 전망과 산책길, 단지인근 신선산, 함월산 등 쾌적한 자연환경
가까운 학교와 풍부한 생활 인프라 -
도보거리 선암초, 야음초 및 대현동 학원가 인접
홈플러스, 이마트, 현대백화점, 번개시장 등 편의시설 인접
빠르고 편리안 직주근접 교통망 -
수암로, 여천로, 산업로 등 산업단지 접근성 및 태화강역, 시외버스터미널 등 광역교통망
기대되는 미래비전-
울산 남구가 주목하는 대규모 신주거타운으로 변모중
도시철도 1호선(추진) 및 2호선(계획) , KTX-이음 중앙선 연장(예정) 등 개발호재
사업지 360도 뷰
단지 배치도
동호수 배치도
입지환경 분석
선암호수공원 조망 가능, 도보통학거리 내 선암초교 위치
KTX-이음 개통에정, 미포국가산단 이차전지 특화단지 지정, 샤힌 프로젝트 등 다양한 개발호재
선암초교 교원 1인당 학급당 학생 수 인근 학교 대비 최저 수준으로 양질의 교육환경 제공
울산 중심 상권 및 전통시장, 대형마트, 백화점 등 다양한 편의시설 인접
단지 앞 약 75만평 규모의 선암호수공원 위치 + 세대 내 호수공원 조망 가능= 조망프리미엄 및 쾌적한 주거환경
차량 20분 거리 내 현대자동차 및 현대중공업 등 다수의 대기업 위치 , 워라밸 우수한 입지
사업지 주변 야음동 총 5천여세대 신흥주거타운으로 확대
KTX-이음 2024년말 개통 예정 (서울청량리역~부산부전역)
사업지 인근 이차전지 특화단지 지정 - 미포 , 온산국가산단 등 인접
사업지 인근 샤힌 프로젝트(투자규모 약 9조) - 3조원 이상의 경제적 가치 증대
사업지 인접한 야음사거리 내 도시철도 2호선 개통예정(예타 조사 중)
시세 동향
미국 빅컷(0.5%금리인하)으로 인하여 한은 금리 동결 진행후 금리 인하 단행 예상
- 이미 학습효과로 검증되었으며 앞으로 금리인하시
집값은 들썩이며 상승기로 전환될 예정입니다.
서울은 이미 집값이 상승국면으로 전환되어서 대출 옥죄기를 실행하고 있습니다.
그동안 미분양 무덤지역인 대구도 미분양이 감소되고 있는 실정입니다.
앞으로는 서울 뿐만 아니라 지방 및 울산도 집값 상승기 국면으로 전환될 예정입니다.
서울은 이미 매매거래 및 거래가 동반 상승 , 매수심리 확대
울산 전세가 상승율은 비수도권 지역 1위 - 매매 시세 상승 기반 형성됨
공사비 평당 천만원 시대 - 오늘 구입하는 아파트가 제일 저렴하다는 공식 이미 학습효과로 경험 하였음
인건비, 원자재 값, 층간소음 보완공사 의무화, 제로 에너지 인증 가구당 공사비 증가로 인하여 시공단가는 계속 오르고 있습니다. 앞으로 분양가는 계속 오를수 밖에 없는게 현실입니다.
울산 남구 최근 분양단지 분양완료 및 프리미엄 형성됨
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번영로 하늘채 라크뷰 프리미엄6
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