☎ 엄궁 더샵 리오몬트 아파트 모델하우스 관람 및 분양상담은 방문예약제로 운용되고 있습니다~.
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입주시까지 계약금 5%
2,100만원으로 입주까지(일부타입)
중도금60%전액무이자
1차계약금 천만원 정액제
사상 엄궁 더샵 리오몬트 아파트는 엄궁3구역재개발 사업으로 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 건축되며, 총 11개동 지하3층~지상29층 1,305세대 규모로 건축 되어집니다. 입주는 2027년 6월 예정입니다.
주차대수는 공동주택 1,672대 근린생활시설 5대 주차가 가능하여 넉넉하게 주차가 가능합니다.
더샵 리오몬트 아파트를 구입해야 되는 이유
빨라질 교통 인프라
사상~ 하단선 엄궁역(2026년 개통 예정) - 사상 하단선이 개통되면 지하철 환승센터로 2호선 사상역에서 지하철 1호선 하단역 간을 연결하는 노선으로 사상역-새벽시장-사상스마트시티-학장-엄궁-동아대-하단역 노선으로 1호선과 2호선을 환승할수 있는 노선으로 엄궁동 더샵 리오몬트 아파트의 가장 큰 개발 호재가 됩니다. 이에 따라 접근성과 교통의 편의성으로 인해 주변시세가 크게 변화될 호재를 가지고 있습니다.
16년만에 신축아파트 공급- 더샵 브랜드 프리미엄과 더불어 앞으로 엄궁1구역이 진행되면 더샵리오몬트 아파트는 신축아파트 대단지 블럭 + 도시철도 엄궁역 역세권으로 변화되어서 주거 환경이 획기적으로 개선 되어집니다.
10년미만의 신축1군브랜드 아파트가 존재하지 않아서 시세 비교가 불가하였습니다. 낡은 구축 아파트만 있어서 주변시세가 다소 낮게 형성되어 있었습니다. 신축 1군 브랜드 아파트 공급이 없었기 때문에 분명히 더샵리오몬트 아파트 수요는 충분히 있습니다. 역세권에 신축 1군브랜드 아파트로써 착한 분양가이기 때문에 시세차익 실현이 가능하다고 예상됩니다.
사상 ~ 해운대 고속도로 - 2028년 착공 계획이며, 개통시 김해공항에서 해운대까지 32분 소요
BuTX 부산형 급행철도 개통시 단지 인근 하단역이 정거장 예정 -
하단역 일대 대규모 역세권 개발 추진 계획,
인접한 엄궁동 일대 지역 가치 상승 등 수혜 예상
김해공항 20분 / 덕천역 20분 / 부전역 25분 / 서면역 25분 /
자갈치역 20분/ 다대포해수욕장역 25분 / 가덕도신공항 25분
20분대 생활권
승학터널(계획) 과 엄궁대교(예정) 개통시
북항 부산역 까지 차량 10분 도달 가능
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방문예약 필수~^^ ☎
개발호재로는
서부산 행정복합타운(2027년예정)- 지하4층~지상14층 , 지상 31층 2개동 규모.
공공서비스는 물론이고 기업지원시설,문화시설 및 근린생시설을 포함하는 복합청사로 입주가 완료 되면 스마트시티 조성사업과 더불어 지역경제에 큰 파급효과 기대되며,
이로 인해 더샵리오몬트는 직주근접 단지가 됩니다.
사상드림스마트시티(계획)- 서부산의 센텀시티
사상드림스마트시티 재생사업은 노후되어 경쟁력이 약화된 사상공단을 재정비하여 혁신성장의 거점으로 만드는 사업으로 2010년부터 2030년까지 총사업비 4,251억원(국·시비 2,088억원, 기타 2,163억원)을 투입하여 사상구 주례, 감전, 학장동 일원 3,021천㎡(914천평)에 도로·공원·주차장 등 기반시설정비와 복합용지개발, 업종재배치 등 산업구조를 개편하는 장기 프로젝트이다.
공장지대 였던 곳이 시민 파크와, 상가, 데이터수집센터, 공공산업, 주차장, 공원, 제2서부산 청사 등이 들어서 첨단 산업화 도시로 탈바꿈 됩니다. - 직주근접 단지
부산 엄궁유수지 복합문화체육센터 - 2025년 준공 예정이며, 사업비 286억원에 연면적 약2,074평 규모로 생태공공도서관, 생활문화센터, 북카페 등이 설치될 예정.
승학산을 앞에 낙동강을 켵에 품은 배산임수 입지
도보 통학 가능한 엄궁초, 기숙형중학교, 자율형 공립고(계획) 등 바로 곁에서 누리는 우수한 교육환경
부산 최초 종로엠스쿨 도입 교육특화단지 조성-
2년간 교육비 중학생 2자녀 가구 영어&수학 학습시
교육비 약 2,642만원 절감
부산시 1군 브랜드 아파트 평당 2천만원 이상 분양중!!!
분양가 평당 2천만원 이하 구입 마지막 기회!!!
최근 3년간 원자재 가격 급상승 - 시멘트 가격 42.1%,
골재36.5%, 레미콘32%, 인건비15.8% 인상-
지속적으로 시공비 상승으로 인한
분양가 인상은 불가피한 실정입니다.
오늘 구입하는 아파트가 제일 저렴하다는 사실은 이미 학습효과로
경험하셨습니다.
4~5억대 1군 브랜드 아파트는 이제 마직막입니다.!!!
입지와 상관없이 시공단가가 많이 상승하여 건설사 입장에서도 재개발 재건축 사업성이 많이 떨어져서 앞으로 정비사업이 위축될 전망입니다.
사업성이 없기 때문에 공급량도 많이 줄어들 것으로 예상됩니다.
금리가 하향 국면으로 접어들 경우에는 주택시장도 상승 국면으로 전환될 것으로 예상됩니다.
상품 소개
24.59평
평당 1,677만원 ~ (4억대 ~)
입주시까지 계약금 5% (2천61만9천5백원~ )
30.07평
평당 1,659만원 ~ (4억9천대~ 5억중반대)
입주시까지 계약금 5% (2천4백94만원~ )
https://youtu.be/PR6k_I7eLl8?feature=shared
72타입 84A타입 유니트 동영상
1,035세대 대단지 프리미엄
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https://youtu.be/yOovyTfjVj0?feature=shared
https://youtu.be/Ptnmn8uaej0?feature=shared
https://youtu.be/oMTDbDWiDdY?feature=shared
조감도
단지 배치도
특화 설계 - 데크 설계 (단지내 평지)
커뮤니티 시설
커뮤니티 시설 지하 1층 스포츠 존 -
피트니스센터, GX룸,
실내골프연습장, 사우나(냉온탕,입식,좌식,건식도크)
커뮤니티 시설 지상 1층 패밀리존 -
탁구장, 소셜다이닝 파티룸, 키즈플레이존, 코인세탁실 등
아이부터 어른까지 전연령대를 위한 소통 공간
커뮤니티 시설 지상 2층 에듀존 -
오픈스터디카페, 프라이빗스터디,
종로엠스쿨 입주자 자녀 2년간 무상교육 협약체결완료,
테라스 휴게공간 등 자녀가 공부에 집중할수 있도록 도움주는 연학 공간
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